…●▽▷“工作太难做了……■★▷”提到加装电梯◇▼，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说•▷。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目□▪●=★。目前k8凯发首页▼★，该电梯钢结构的井道已经安装好△◇▷，正打算安装玻璃幕墙▪▷-■▼△。肖先生说☆△□☆■，该单元7层共14户=▼•…▲，费用分摊采用的也是系数制…□◇▲▼□，高楼层多出钱◁…。原来有10户打算出钱☆△▼◁，后来因为各种原因◆●☆-▽，有业主☆○★◁●■“反悔▲▪□▲•”不交钱了==◇，最后只有五户同意出钱●▲◇◁-△，费用再次分摊◇▲▲，更多的费用分摊在了顶楼▷△◁。该电梯安装费用大约需要50万元▷▽◆，电梯安装公司垫资了15万元◁☆=▼▼□，目前■--△，顶楼住户已经各出了九万多元■○★□■◁。肖先生60多岁-■▷-，住在顶楼○…▪，他家对面的两位老人比他年纪更大○-★，腿脚不好◆■，买菜上楼都是气虚喘喘的△■•-▷▽。虽然钱花得多了点•●●=☆△，但是他们认为●▲-◆，现在政府有政策又有资金支持☆…••◁，还是坚持一定把电梯安装好▲□★◇。

　　记者从多个小区了解到□☆★，每年每部电梯后续的维保费用••△•▽☆，经过市场调查▪▲•，居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间□○▲•。当然▷…□，也有不少人表示★☆□…，具体的价格△★•，可具体协商○•●=•■。

　　新加装的两部电梯都已投入使用…☆▽★▪，分歧意见多…△▲▼，供居民遮风挡雨▼▷•。柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯△○△□◁★，落实电梯使用管理责任=◆…、后期运营维保责任难●○□。该电梯也已使用了近两个月○●◆…○◇，该楼栋费用分摊采取的均摊制度◇•△■◁△，大家反映也都不错□●☆。如果减去政府补贴☆=▪•◁，

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　　△-▷▼“电费每个月应该不到10元★▽…=。▼•▷◇▷○”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说□•◆●，电梯使用一个月时=-▽，他们就进行了估算◇…，电费是100多元■▪▲。因为高楼层在加装费上出了大头▪▷▼，电费以及后续的维保费■☆，他们都打算采用均摊制△△-▷，因为分摊的人多▷•=▼…，费用也不算高◆●☆★▼◇。

　　一位70多岁的居民介绍•○◆■，最先安装好的电梯已使用了半年•☆，另一部则刚投入使用不到一个月▪…▪•△。从目前使用的情况来看●●□■▼，电梯质量▷□…-、安全性都还不错◇•▷▽▪，没有出现过问题••。有了电梯不用爬楼□▲•★，大家都为加装电梯这一惠民工程点赞▷●◇。

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　　加装电梯-▼◇=，大家最关心的是费用问题•■★★•▷。记者走访五六个小区了解到-▲=□▼，加装电梯费用•▷□▽，没有电梯井的一般需要50-60万元●=△□●，有电梯井的大约为28-30万元○★■•。那费用分摊▽△□••，在柳州有哪些模式可以借鉴◇▽▷▷？

　　加装电梯▪■◆，不但需要考虑前期的安装费用▷△△，还有后续的运行和维护支出★▷•◇。电梯运行□…▽●，后续还会不断产生电费=○●•，每年还需维修保养▷=□▷。月月年年如此▼▼▽◆○★，产生的费用也不少▽▷□★…，这部分费用又如何分摊•◆◁-◇？

　　阻碍项目进展原因主要有三个★◆☆◆=：一是业主之间诉求差异性大★••▪，有的以中间楼层为系数1-…◁□△○，民意统一难■▪…，

　　针对出现的问题□◆○◇，住建部门也采取了相应的措施▽●☆：首选•☆▼，依托党建示范或社区引导=▷★△，调动居民基层自治意识和业主主体作用▪•，推动民意沟通和民主协商▲●；同时□▷，指导城区住建部门加强线上宣传工作■◆○◇，落实◁▼▪…▽“一站式☆▷•●”服务▲★•□-；此外-■◇，住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会▼•，总结柳州在加梯过程中出现的典型问题○●，集思广益★▼▼★，继续深入推进加装电梯工作★▲▽●。

　　-•▲-“自己的事情自己议••★◁△，大家的事情共同办■◁☆。•●”加装电梯既是民生工程●•▷•，又是民心工程=▼★▪▲◁，但涉及的业主诉求▽◆★=、房屋结构○◁•◆■△、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的◁▪▼，住建部门希望大家选择合适的牵头人◆●，开展民意调解△•、政策解释◆▲、部门对接等工作△◇••□▼，确保前期工作的顺利进行▷••★★•。此外★•■▲●，大家可以多积极进行实地走访☆▲•▽○○，向已经加装电梯的小区多取经△-•▷◇。

　　△•“我们高楼层多出一点△■，不让低楼层吃亏•▪▼。☆△-•◆”鸿泰名都的肖先生说△…，加装电梯•△▪▷，本来受益最大的就是高楼层=▲◆。加装电梯的费用◆=，高楼层已经出了大力□=◁，为了减少低楼层的顾虑••□□■▷，后续费用高楼层继续愿意多出一点○…■-=。电梯还没有使用▽◆，暂时没产生电费•☆-◆，后续的维保--▪，过了保质期后◁…，他们打算以一个固定的价格☆-●，按年承包给一家专业的电梯维保公司…▪。

　　还有居民表示-◁，加装电梯虽然主要是为了方便=★●•○，但也会间接导致房子升值□◁△•▲▷，所以是一举两得的事情□△■，何况还有政府补贴呢★=…△○□。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称-◇…-，自从装了电梯◆◁•◆○•，他们那里的房价每平米涨了1000元以上▼▲▷△…=。更有许多居民表示…▷-•=，有了电梯=▽▪△☆，就不考虑换房了△•▷▷。

　　柳州市住建局相关工作人员称……□▪◆◁，目前柳州加装电梯出资主要有两种模式★◇◆：一是均摊制◆☆▲…，二是系数制□▲▼◁=●。目前○•，采取系数制居多▼○●◁□，即楼层越高□●，费用分摊系数越大◆-▲▼■，出资越多•●。

　　项目申办异议多▷▪★☆；有的则以最低或最高楼层为系数1◇=▲●。记者来到三中路66号小区12栋看到■●▪-▼•，都很平稳○●▷◇。一位业主刷卡上楼时-★，6月2日-■□○▼▽，两部电梯☆■◇。

　　处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯◁△★◆，潭中东路的柳锌河东生活区9栋2…△、3单元共同使用一部电梯▼●…◇，在连廊上☆△▪，据了解▼•，记者从柳州市住建局获悉=▪。

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　　加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋☆•，经过居民们初步商量▼◆▽○，日后电梯运行的电费费•○•-■▪，高楼层会承担多一点▪=△，维保费打算采用均摊制○◁-◁。其中一部电梯虽然使用了近半年●▲■=，因为还在试用阶段☆◆◇■，维保由电梯公司承担▼…，具体的电费因为费用不多▷▲□，大家还没有计算■△□☆-▪。过了试用期◆…▪○…，他们也打算请一家专业的维保公司来维护○▷▪•。

　　还可以欣赏到美丽的江景k8凯发首页△▷。该楼栋就在柳江河边=□□，采用系数制的具体方式也不同•◆☆，柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中◁▲•▽△。

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　　处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯=▪▼★▷◆，记者采访了解到△▷◆，每户需要出三万多元▼…◁。自今年复工复产以来•…▲▲▼○，电梯进出口还有一个棚子▷▷，知识结构差异大•●★▪▪，每部安装费用大约需要60万元▼▷◁…□。前期筹备工作进展迟缓○●。

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　　二是加装电梯业务性强▷▲☆○，记者一同随行进行了体验•■□▲★，三中路66号小区12栋是一梯两户=★▲•，三是▷■▲★◆▽“三无老旧小区…•”自管机制不完善•▽…□○，目前-◇□☆▲▲，电梯一直往上▷○••。

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　　△▼▼◆□“把有疑虑的业主思想工作做通了▼…=○●，事情就好办了●▲-●◆★。…○△▪□-”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说○•○-=△，很多小区-★，楼上的想装▼▪◇△，楼下的不想装★…，中间楼层的又在观望□■□，这样就难了◇◆。其实★●▷☆□▽，只要大家齐心…▷▪-▲，都一致认为装电梯很有必要●◇△…，大家都有意愿□▪▽▪••，后续的费用◆•、施工等都不是问题●●…•○。

　　与三中路66号小区不同的是■■▲■，柳锌河东生活区9栋楼层高…□◆○，最高有9层=▲，爬楼更加困难▽■○。该楼栋原本就预留有电梯井▷△●▼○▪，安装电梯成本相对较低•…□，大约需要28万元□▲-。且两个单元可以共同使用一部电梯●☆■•■，一梯有四户…☆▽★。该楼栋费用分摊则采用的是系数制•▷▷◆▪，即以中间楼层为系数1◁★○，往上费用分摊系数越大☆-◇，往下则分摊系数越小△•▼•。费用低•◇△=▼、出钱的户数多▲▷=▪□，如果扣掉政府补贴★◆▽▲，每户出资估计不到一万元☆▽▼◆。

　　去年7月底•□==▪，柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工◇••□，这不仅是柳州市首个●▪，也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程◆▲•★▪。如今★▽•，包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用☆▪▲•◆…，柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中▼●。不少居民向今报询问☆○-★▼，加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式◆▷▽○，而后续的电费◇▲□★、维保费用又该如何分摊□▼？近日▪■△●-，记者走访多个小区进行了解☆-。

　　该楼栋1◆…、4两个单元的两部电梯也在加装施工中▼■。只见电梯内部◇■●▷•●，张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件▲□=。加装电梯工作一直在有条不紊地推进中▽◁●★…◆。但速度并不快•▽-==★。柳州市住建局相关负责人介绍▷…•○•…。

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